Оказывается, стать владельцем «готовенькой» квартиры не так-то просто. Все тот же пресловутый спрос и извечный депозит в недвижимость. «Готовенькие» квартирки охотно коллекционируют сильные мира сего. То, что порой один человек скупает целые этажи в только что сданных домах – факт общеизвестный.

Тем же, кто грезит об одной-единственной квартире, а лишней сотней тысяч рублей «за срочность»не располагает, порой приходится становиться в очередь. Да, как в старые добрые времена.

Автoр: Елена Волкова

Правда, всегда кажется, что это происходит не с нами, а где-то в другом измерении. И нас –то не коснется уж никак.

Однако порой подобные ужасы творятся буквально на глазах.

Сегодня у соседей шумно. Слышны радостные крики, во всю играет музыка. Мы деликатно молчим, хотя уже давно не 23 часа. Знаем – у Громовых не банальная гулянка, а большая радость – они наконец-то выиграли суд.

Разбирательство длилось семь лет, и походило скорее на мексиканский сериал, нежели на судебный процесс. История такова:

Громова – старшая, пережив развод, захотела сменить жилье, дабы ничто не напоминало ей о некогда любимом муже и былом счастье. А тут еще – неслыханная удача – мамин сосед продает половину дома по цене, равной стоимости нынешнего жилья. Вместо клетки девятиэтажки – свежий воздух и собственный сад. Чудо.

Немного огорчало, что жить придется не одним. Впрочем, владелец второй половины дома оказался тихим улыбчивым парнем, и сразу вызвал симпатию у Галины Громовой.

Сделка состоялась. А далее начались странности.

Автoр: Елена Волкова

Однако мало кто знает, что жильем можно поменяться на время. Да-да, именно на время. Вы живете в чужой квартире, которая вовсе не перестает быть чужой, в то время как ее владельцы так же временно обосновались у Вас.

Странно на первый взгляд. Но такой удивительный бартер имеет ряд ощутимых преимуществ над банальной арендой.

Так для чего же вся эта затея?

Все очень просто: представьте – Вы хотите взглянуть на мир. Пожить немного в Париже, Брюсселе и Вене. Однако эта идейка при вашем уровне доходов кажется несбыточной мечтой. Все, что у Вас есть – типовая московская квартира. И типовая московская зарплата в нагрузку. Представили? А теперь другая картинка: где-то в далеком Париже (Брюсселе или Вене) живет простой иностранец. Вовсе не владелец заводов – газет – пароходов, а обычный клерк или парикмахер с обычной зарплатой. И он тоже очень хочет увидеть загадочную страну медведей и водки.

Вам осталось только найти друг друга в Сети. Найти и поменяться квартирами на оговоренный срок.

Автoр: Елена Волкова

-Он не хочет мне уступить! Он меня не любит! – и далее по тексту.

Оказалось, Аллочка тоже переезжает из провинциального Кореновска в перспективный Краснодар. Переезжает уже семь месяцев, а переехать не может, потому что предлагаемые риелторами варианты, которые нравятся Аллочке, категорически не нравятся ее мужу. И наоборот.

И тут я призадумалась. Ведь с этой проблемой знакома практически каждая пара. Как часто я слышала доводы подруг о том, что «рядом с той квартиркой такой чудесный парк, а он не согласился». В это самое время упоминавшийся Он доказывал своим друзьям, что «Она совсем из ума выжила. Хочет купить этот клоповник с трещиной во всю стену, потому что рядом, видите ли, парк».

Это кажется смешным и даже абсурдным, но закон работает повсеместно. Мужчины выбирают недвижимость рационально, а женщины – эмоционально. И этим подходам не сойтись, как полюсам земли.

Неслучайно самый высокий процент сделок и самая головокружительная карьера случается у тех риелторов, которые в своей работе опираются не только на законы рынка, но и на объективную психологию.

Автoр: Елена Волкова

Все знают: в Москве дорогое жилье. Это аксиома. Вопрос в другом: насколько дорогое? Обычно провинциалы этого не уточняют, цены на недвижимость обрастают всяческими «пугалками» и гуляют по Руси Великой в виде весьма гиперболичном.

В этом мне и пришлось убедиться в холле московской гостиницы. На журнальном столике лежала стопка газет бесплатных объявлений, и я не то чтобы от необходимости, а скорее из любопытства, стала их изучать.

Надо заметить, что цены на жилье (я не говорю сейчас о центре Москвы ) поразили меня тем, что были вполне себе сопоставимы с нашими, кубанскими.

Получается, что купить квартиру в Москве и Краснодаре можно за одни и те же деньги (если не брать в расчет престижность района, и, подозреваю, общее состояние строительного объекта)

Вопрос заинтересовал меня. Однако ряд размышлений убедил в том, что слова о исчезновении границ между Москвой и краевыми центрами, упорно декламируемые сегодня первыми лицами государства – действительно не просто слова, а факт объективной реальности.

Судите сами: в крупных провинциальных городах

Автoр: Елена Волкова

Однако встреча с виновниками переполоха несколько прояснила ситуацию. Встретились мы, нетрудно догадаться, на новоселье, в том самом «сталинском» доме. Это был образчик поздней застройки тридцатых годов, коих у нас в городе уже почти и не осталось. Что и говорить, выглядит дом добротно. Ухоженный. Чувствуется твердая хозяйская рука жил конторы. Ни трещин, ни прочих дефектов. Свежая краска, стальные двери, домофон. Квартира уютная, с шикарным ремонтом. Если хозяева не скажут, в каком году возведено строение – ни за что не догадаешься.

-А все же, почему не новостройка? – спросили – таки мы главу семейства

-Знаете, сейчас так строят... — он помолчал задумчиво и вспомнил старый анекдот. Помните? Комиссия принимает новый дом, и двое проверяющих решили разойтись по разным квартирам, чтобы проверить звукоизоляцию.

Автoр: Елена Волкова

Вы никогда не задумывались над тем, что стоит за понятием «стабилизация рынка»? На чем основывается эта самая стабилизация и каковы объективные и субъективные факторы, позволяющие ей осуществиться?

Возьмем к примеру, рынок недвижимости. Безусловно, экономическая ситуация стране, состояние национальной валюты, количество серьезных застройщиков, ситуация на рынке строительных материалов – все это объективные факторы, влияющие на стоимость недвижимости априори.

Но – и это научно доказанный факт – цену на жилье определяет еще и ...время года.

Желающие в скором времени обзавестись заветными квадратными метрами, запомните: квартиру надо покупать летом.

Во-первых, резко уменьшается спрос. Потенциальные покупатели разъезжаются на отдых, откладывая заключение сделки до лучших времен. Риелторским же агентствам не остается ничего другого, кроме как снизить цену на жилье, чтобы в период затишья все же совершался хоть какой-то процент сделок.

Автoр: Елена Волкова

Вот и нынешний финансовый кризис подлил масла в огонь. С одной стороны, ведущие финансовые аналитики в один голос утверждают, что, дескать, обвала рубля не будет, золотые запасы страны позволят выдержать времена и похуже, а все же против фактов не попрешь: массовые сокращения замолчать невозможно. Предприятия сокращают темпы производства, и люди сотнями остаются без работы. А обещанное премьером пособие по безработице в 5 тысяч целковых в этих условиях выглядит даже не столько успокаивающе, сколько зловеще. Мол, с голоду помереть никому не дадим. И раз уж Вам придется долго сидеть без работы, то на стандартную 1000руб от центра занятости, что выдавались раньше, это невозможно.

Понятно, что среди населения растет самая элементарная паника. И, вот парадокс, создавшееся положение только усугубляет. Каким образом? Да взять хотя бы массовое желание избавиться от национальной валюты и перевести

Автoр: Елена Волкова

Моя подруга – программист. Конечно, не компьютерный гений, но дело свое знает. Сразу после успешного окончания соответствующих курсов она устроилась по специальности на среднее промышленное предприятие с окладом в 10 тысяч рублей. Для Краснодара это деньги хоть и не большие, но вполне приемлемые. Откровенно говоря, это самый что ни на есть среднестатистический оклад офисного работника. Так что Алинка торговаться не стала и с удовольствием принялась за работу.

Программистом на этом самом предприятии подруга протрудилась к моменту прихода мистического кризиса уже около полутора лет. Руководство было ею довольно, все шло гладко и до тошноты хорошо. Так что когда Алину вызвала к себе непосредственная начальница, та обрадовалась, и решила, что речь пойдет о повышении зарплаты. Однако же все сбылось с точностью до наоборот.

Начальница, посмотрев на подругу покровительственно-властно, сказала примерно следующее:

-Времена сейчас трудные, в мире свирепствует финансовый кризис, так что нам приходится урезать оклады сотрудников. С этого месяца Ваша зарплата составит пять тысяч рублей.

Автoр: Елена Волкова

У Наташи железные нервы. Совершенно точно – железные. Представьте: каждый день десятки, сотни подростков, каждый из которых ничего не умеет делать, но хочет денег. Быстро, много и ни за что. Не буду утомлять Вас подробностями очередного разговора из серии «Девочка, а за что вообще людям деньги платят?», опущу также картинки развития нашей нежной дружбы. Ныне Наташа – моя кума. А еще она работает на взрослой бирже. Или как это правильно называется? Центр трудовой занятости населения.

Недавно мы пили кофе в лучших советских традициях: на старой кухне, под мерное подвывание радио. Услышав затертое словосочетание «финансовый кризис», Наталья встрепенулась и радостно так воскликнула:

-Как же я ему благодарна!

-Кому? – не поняла я сперва

-Да кризису же!

Я чуть не поперхнулась.

-А ты, мать, часом, не заболела ли? А у психиатра давно проверялась? Работа-то нервная!

-Вот именно, что нервная! – аж засияла Наташа, — А кризис нервозности поубавил. Раньше соискатели вели себя совсем как детишки на подростковой бирже: если уж я и пойду работать,

Автoр: Елена Волкова